Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Опубликовано: 27.09.2019

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Что выяснили эксперты? В связи с тем, что средний уровень роста экономики Испании на данный момент опережает показатели по ЕС в целом, на рынке недвижимости этой страны увеличиваются продажи жилых объектов, активность девелоперов, а также наблюдается стабильный рост цен.

Главные выводы:
  • Ожидается, что в 2019-м экономика Испании прибавит 2,3%, что на 3% меньше, чем в 2018. Однако прогнозируемые показатели роста для Испании в текущем году значительно лучше, чем у других экономических локомотивов ЕС: Франции (+1,4%), Великобритании (+1,3%) и Германии (+1%).
  • Сейчас рынок все еще не вернулся к докризисному уровню, что оставляет ему значительный потенциал для дальнейшего роста. Так, в течение года до марта 2019 цены на вторичное жилье по всей Испании выросли на 6,8%, а на объекты в новостройках – на 10,4%.

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

  • В глобальном контексте рынки премиального жилья в городах Испании предлагают более интересное сочетание цены и качества, а также имеют более высокий потенциал для роста, чем другие мировые мегаполисы. Мадрид – самый дорогой город с точки зрения стоимости премиальных объектов: средняя цена 1 кв.м здесь составляет около $7 690. Это на 23% меньше, чем в Берлине, на 60%, чем в Лондоне и на 85%, чем в Гонконге.
  • В 2018-м более 100 000 единиц жилья в Испании были приобретены иностранцами – почти пятая часть общего числа продаж. Британцы составили самую большую группу зарубежных покупателей – 14,8% всех транзакций в 2018, далее идут выходцы из Франции и Германии - 7,9% и 7,3% соответственно.

Доходность. В среднем аренда в Мадриде и Барселоне приносит 3% и 3,5% годовых соответственно. Более высокий показатель для столицы Каталонии – результат более низкой совокупной стоимости жилья в этом городе – данные цифры здесь ниже, чем во многих ведущих европейских городах.

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Цитата. Глава департамента жилой недвижимости Savills Aguirre Newman Артуро Диас отмечает: «Испания – крайне привлекательное место для жизни и работы. Сочетание высокого уровня жизни, безопасности, современной инфраструктуры, а также хорошей защищенности резидентов с юридической и финансовой точки зрения делает эту страну очень заманчивым местом для инвестиций. На всей территории Испании спрос на дорогую премиальную недвижимость остается высоким. Все это вкупе с растущим качеством вводимых в эксплуатацию новостроек должно и в будущем укреплять позиции местного рынка недвижимости».

Город

Средняя цена, июнь 2019 г. ($ за 1 кв.м)

Гонконг

49 870

Нью-Йорк

26 580

Женева

20 540

Лондон

19 440

Шанхай

18 450

Сидней

16 920

Париж

16 590

Сингапур

16 480

Пекин

15 600

Лос-Анджелес

14 610

Москва

13 300

Берлин

10 000

Мадрид

7 690

Барселона

6 810

Дубай

6 260

Валенсия

5 490

Марбелья

4 500

Кейптаун

3 400

Куала-Лумпур

2 600

Малага

2 860

Посмотрите, что можно купить в Барселоне прямо сейчас:

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Лофт в Барселоне, Испания 109 000 € Площадь 40 м2, 2 комнаты
Fortreal

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 110 350 € Площадь 55 м2, 3 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 120 000 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
Fortreal

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 129 900 € Площадь 70 м2, 4 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Апартаменты в Барселоне, Испания 149 000 € Площадь 52 м2, 5 комнат
PI GROUP EUROPE S.L.

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Студия в Барселоне, Испания 150 000 € Площадь 79 м2, студия
Fortreal

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 152 000 € Площадь 71 м2, 4 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 152 000 € Площадь 75 м2, 3 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 158 000 € Площадь 60 м2, 4 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Дом в Барселоне, Испания 159 845 € Площадь 153 м2
Your Suit Home

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 164 000 € Площадь 75 м2, 4 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 164 000 € Площадь 53 м2, 2 комнаты
Fortreal

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 170 000 € Площадь 60 м2, 3 комнаты
LUXBARCELONA

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 175 000 € Площадь 52 м2, 3 комнаты
LUXBARCELONA

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Апартаменты в Барселоне, Испания 175 000 € Площадь 29 м2, 2 комнаты
ИНДОМ

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Дом в Барселоне, Испания 175 755 € Площадь 80 м2
Your Suit Home

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 185 000 € Площадь 66 м2, 4 комнаты
LUXBARCELONA

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 193 000 € Площадь 35 м2, 2 комнаты
EuropaHome

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Апартаменты в Барселоне, Испания 210 000 € Площадь 80 м2, 4 комнаты
ИНДОМ

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Квартира в Барселоне, Испания 212 000 € Площадь 45 м2, 1 комната
Damlex Realty

Источник