Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Опубликовано: 28.09.2019

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Что изменится? Правительство Греции последует примеру Португалии, где иностранные покупатели недвижимости могут уплачивать фиксированный ежегодный налог, сообщает Citizenship by Investment со ссылкой на греческие СМИ. Ещё оно планирует легализовать онлайн-сделки с недвижимостью. Кроме того, греческая схема получения ВНЖ будет расширена до других вариантов инвестирования, включая покупку облигаций и акций.

Кому это нужно? Власти Греции ещё летом 2019-го объявили о различных снижениях налогов в секторе недвижимости для стимулирования роста экономики. Цель — подъём ВВП на 3% к 2020 году. Банковские аналитики не скрывали ликования. 

А как в Португалии? Если иностранцев из стран, не входящих в ЕС, в Португалии привлекают «золотые визы», то европейцев – особый налоговый статус (Non Habitual Resident, или NHR), который можно здесь получить. 

Обладатели статуса NHR могут не платить в Португалии любые налоги на доходы, полученные в другой стране (пенсии, проценты по вкладам, прибыль от сдачи недвижимости в аренду и др.). Тем, кто работает в Португалии, также предлагается пониженная ставка налога на доходы в 20% — правда, не всем, а только специалистам из утвержденного списка профессий. Особенно эта схема популярна у французов, которым на родине приходится платить куда бОльшие сборы.

Официальная статистика показывает, что сейчас статусом налогового резидента Португалии (по состоянию на январь 2019 года) пользуются более 27 000 жителей планеты. При этом большинство из них пенсионеры. 

Статистика. Согласно отчету Enterprise Greece, 60% всех видов на жительство Греция выдаёт за инвестиции в недвижимость. По состоянию на июнь 2019 года 4500 ВНЖ были предоставлены иностранцам именно по этой схеме. Россияне пока в меньшинстве — их (вместе с турками) всего 9%. А вообще экономисты обнадёживают: уже в первом квартале 2017 года ВВП Греции продемонстрировал положительную динамику. А во втором квартале 2019-го он показал рост на 1,9%. 

Узнайте больше. С тех пор как три года назад греческие «золотые визы» начали пользоваться небывалой популярностью среди китайцев, спрос иностранцев на местную недвижимость взлетел до небывалых высот. Только за год к концу первого квартала 2019 он подскочил на 130%.  Чтобы облегчить нагрузку на власти столичного региона, Министерство миграционной политики даже позволило инвесторам подавать заявки в любой муниципалитет, независимо от того, в какой части страны они купили объект. 

Ожидается, что начиная с 2020 года Греция также будет выдавать гражданство за инвестиции. Эта схема позволит ежегодно привлекать 200 состоятельных иностранцев.

  • Темпы роста цен на жильё в Греции побили рекорд 12-летней давности. В том числе благодаря россиянам
  • Есть мнение: «золотая виза» Греции – оптимальное решение
  • В Греции хотят уменьшить налог на доход от аренды недвижимости

Хотите получить ВНЖ в Греции? Вот объекты, которые позволят это сделать: ВНЖ при покупке

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Коттедж на Кассандре, Греция 250 000 € Площадь 115 м2, 4 комнаты
El Greko

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Мезонет в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 122 м2, 3 комнаты
Arcus Real Estate

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Апартаменты в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 170 м2, 3 комнаты
Arcus Real Estate ВНЖ при покупке

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Вилла в Лутраки, Греция 250 000 € Площадь 169 м2, 4 комнаты
REAL ESTATE SIDERIS

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Дом на Кассандре, Греция 250 000 € Площадь 158 м2, 4 комнаты
El Greko

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Вилла в номе Ханья, Греция 250 000 € Площадь 90 м2
Dreamcatchers

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Коттедж на Кассандре, Греция 250 000 € Площадь 140 м2, 4 комнаты
El Greko

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Таунхаус на Халкидиках, Греция 250 000 € Площадь 140 м2, 6 комнат
Dionisiou Real Estate ВНЖ при покупке

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Коттедж на Кассандре, Греция 250 000 € Площадь 90 м2, 3 комнаты
El Greko

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Апартаменты на Халкидиках, Греция 250 000 € Площадь 140 м2, 6 комнат
Dionisiou Real Estate ВНЖ при покупке

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Коттедж на Кассандре, Греция 250 000 € Площадь 140 м2, 6 комнат
El Greko

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Апартаменты в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 121 м2
Arcus Real Estate

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Мезонет в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 240 м2
Arcus Real Estate

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Мезонет в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 95 м2, 2 комнаты
Arcus Real Estate

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Мезонет в Ситонии, Греция 250 000 € Площадь 120 м2, 3 комнаты
Arcus Real Estate

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Вилла в номе Ханья, Греция 250 000 € Площадь 112 м2
Dreamcatchers

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Вилла в номе Ханья, Греция 250 000 € Площадь 109 м2
Dreamcatchers

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Вилла в номе Ханья, Греция 250 000 € Площадь 190 м2
Dreamcatchers

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Мезонет в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 234 м2, 6 комнат
GREKODOM DEVELOPMENT A.... ВНЖ при покупке

Онлайн-сделки и налоговые льготы: Греция собирается улучшить программу «ВНЖ за недвижимость»

Квартира в Салониках, Греция 250 000 € Площадь 270 м2, 2 комнаты
El Greko

Источник